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比较稳定市场需求更为强烈房屋空率小、受经济周期影响不大,收益也更加稳定。关于长租公寓的成本核算,以在一线城市投150间房规模的窝趣为例,装修加一次投资费用约为每间房5万元。投资窝趣3~4年内能收回成,盈利率约为25%~30%。定位不低月租开价两三千这么多经济型酒店。
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时发现,该过程先定顾客群的需求特征,将顾客群定位在有定消费能力的城市白,对商务酒店作为城市花的安静品质有求的群体,之后在这一基上人心静、放松的东南亚格的产品和服务。又如布丁酒店品牌推出时,也首先对所定位的核心顾客群体进行画像,找到那些经常穿随带。
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导权,单体酒店有苦难。据统,携程、艺龙同程去儿等的全部网络房份竟然高20%-30%,最少的份也几乎10%以上。以高佣金为前提的以价换量,必然会致客房利润的下降比如,携程家主推的酒店,每/夜房晚的佣金成本高达100元以上,而于平均房价不到400元的地方高星
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店业职业经理人协会职业经理人发展研究委员会员现任浙江元酒店理有限司经理获得美国休顿大学酒店理、美国芝加哥大金融士研究生位,曾担任金陵酒店管理司先后供职于江苏省旅游局、美国芝加哥希尔顿酒店美国芝加哥温德姆酒店芝加哥念医学中心保险公司摩根士丹
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